iraniturk

اهداف:

براساس قوانين و مقررات موجود تثبيت، استحكام و حفظ حقوق و مالكيت مشروع  افراد و تضمين اعتبار رسمي براي اسناد از طريق اجراي قوانين و مقررات ذيربط و ثبت شركتهاي تجاري و غير تجاري و ثبت علايم و اختراعات و مالكيت صنعتي و حمايتهاي قانوني آنها و اجراي مفاد اسناد رسمي از جمله مهمترين اهداف پيش بيني شده براي سازمان ثبت اسناد و املاك كشور است.

وظايف مهم :

مهمترين وظايف سازمان ثبت اسناد و املاك كشور به شرح زير است:

- اجراي تمامي قوانين و مقررات و ضوابط مربوط به ثبت اسناد و املاك در سطح كشور و كليه وظايفي كه مطابق قوانين و مقررات ساير وزارتخانه ها و سازمانهاي دولتي در جهت همكاري با آنها به عهده سازمان ثبت اسناد و املاك محول گرديده است.

- تنظيم روابط حقوقي افراد و ختم دعاوي و استقرار مالكيت و جلوگيري از دعاوي ناشي از روابط مالي و تامين  حقوق صاحبان اموال از طريق اجراي قوانين و مقررات مربوط.

- صدور پروانه و اجازه اشتغال به كار سر دفتران و دفترياران اسناد رسمي و ازدواج و طلاق و اجازه گواهي امضاي سردفتران اسناد رسمي طبق مقررات مربوط و اعمال نظارت بر حسن  جريان امور دفاتر مذكور. – ثبت شركتهاي تجاري و موسسات غيرتجاري داخلي و خارجي در ايران براساس مقررات موضوعه. – ثبت علايم تجارتي و اختراعات داخلي و خارجي در ايران طبق ضوابط قانوني. – حمايت از اسناد رسمي تنظيمي در قالب اجراي مفاد اسناد رسمي با توجه به مقررات و آيين نامه هاي مربوط و حل و فصل اختلافات افراد ناشي از روابط مالي آنها با يكديگر و اعتبار بخشيدن به عقود و اسناد رسمي تنظيمي در دفاتر و حمايت و نظارت برامور مربوط به مشاورين املاك و خودرو.

- فراهم نمودن موجبات اجراي كامل طرح تهيه نقشه هاي بزرگ مقياس (كاداستر) و تطبيق و تكميل نقشه  هاي مذكور با مدارك ثبتي در سطح كشور به منظور افزايش دقت در تعيين حدود املاك و برقراري سيستم رقومي به جاي سيستم دستي و توصيفي ثبت اسناد و املاك و نگهداري اطلاعات و پرونده هاي ثبتي به طريق مكانيزه با استفاده از امكانات كامپيوتري در سطح كشور.

فهرست مطالب

عنوان                                                                                         صفحه

تاريخچه حسابداري………………………………………………………………………… 1

تشكيلات……………………………………………………………………………………. 1

اهداف………………………………………………………………………………………. 2

وظايف مهم………………………………………………………………………………… 2

حسابداري………………………………………………………………………………….. 4

نحوه صدور چك………………………………………………………………………….. 7

فيشهاي مورد استفاده در ادارات ثبت……………………………………………………… 8

دفاتر موجود در حسابداري………………………………………………………………… 8

ليست حقوقي……………………………………………………………………………….. 10

تهيه ليست حقوقي كارمندان……………………………………………………………….. 10

محاسبه كسورات…………………………………………………………………………… 10

ماليات بر درآمد حقوق…………………………………………………………………….. 13

ليست اضافه كار……………………………………………………………………………. 15

دفتر درآمدهاي سپرده……………………………………………………………………… 16

نحوه ارسال ليستهاي پرداختي سپرده به اداره سپرده ها……………………………………. 20

ضمائم لازم جهت ليست پرداختي سپرده………………………………………………….. 21

فهرست مطالب

عنوان                                                                                         صفحه

صورت مغايرت حساب سپرده……………………………………………………………… 21

پرونده هاي ماده 148/ 147………………………………………………………………… 25

براساس ماده 37 (اصلاحي 13/8/72 و  26/12/74)…………………………………….. 26

ماده 38 ( اصلاحي 13/8/72)…………………………………………………………….. 27

ماده 39 ( اصلاحي 13/8/72)…………………………………………………………….. 28

محاسبه ليستهاي ماده 147 و 148………………………………………………………….. 30

نحوه تنظيم ليستهاي ماده 147 و 148 ……………………………………………………… 31

حق حضور (بند ج)………………………………………………………………………… 32

نحوه تنظيم اسناد هزينه (هزينه اداري)…………………………………………………….. 33

تعرف حق الثبت اسناد مالكيت  تجديدي………………………………………………….. 35

نحوه محاسبه هزينه تفكيك………………………………………………………………… 36

املاك جاري (ماده 21 قانون ثبت)……………………………………………………….. 42

محاسبه اضافه مساحت (ماده 149)………………………………………………………… 43

ماده 104 مكرر…………………………………………………………………………….. 43

منابع و مآخذ………………………………………………………………………………… 45

جهت دانلود فايل كليك كنيد

سود و زيان از نظر افتصادانان :

اقتصادانان هر كدام بسته به مورد در كتابهاي خود مباحثي را به موضوع سود يا زيان  ( سرمايه ) اختصاص داده اند ذيلا به اختصار قسمتي از نطربات بعضي از معروف ترين اقتصاددانان جهان را در خصوص موضوع ارائه مي گردد .

نظريه آدام اسميت : آدام اسميت اقتصادان شهير انگليسي و پدر علم اقتصاد سود را چنين تعريف كرده است : هر كس از پول خود درآمدي بدست مي اورد بايد يا از كار خودش يا از سرمايه خود يا از زمين خودش آن درامد را به دست آورده باشد … درآمدي كه ناشي از سرمايه است به وسيله شخصي كه آن سرمايه را به كار انداخته يا مديريت كرده سود ناميده مي شود .

درمورد علل افزايش يا كاهش سود اسميت معتقد است :  ( ( بالا رفتن و پايين آمدن سود سرمايه بستگي به همان عللي دارد كه باعث بالا رفتن و سقوط مزد كارگر مي شود يعني افزايش ويا كاهش موقعيت ثروت جامعه ولي اثر همين علل روي اين هر دو به يكسان نيست .

افزايش ثروت كه باعث بالارفتن مزدهاست باعث كاهش سود مي گردد وقتي سرمايه بسياري از بازرگانان ثروتمند به يك نوع دادوستد سوق داده شود رقابت طبيعي آنان خواه ناخواه باعث پايين آمدن سود مي گردد هنگامي كه درتمامي دادوسندهاي مختلف انجام شده در جامعه افزايش مشابه اي در سرمايه به وجود ايد همان رفابت اثر مشابه اي را در همه آنها پديد مي آورد .

اسميت نه فقط كاهش سود را موجب زوال تجارت و عدم ترقي اقتصادي كشور نميداند بلكه بر اين باور است كه وقتيكه سود كاهش مي يابد بازرگانان شكايت برمي دارند كه تجارت رو به تنزل است گو اينكه تنزل سود اثر طبيعي و قهري ترقي روز افزون است و يا اينكه نشانه آن است كه سرمايه اي بيشتر از گذشته به كار افتاده است .

صنايع مادر با بالا رفتن قيمت هميشه شكايت از آثار بد مترتب بر مزدهاي زياد دارند و مي گويند اين امر باعث كاهش فروش كالاهايشان در داخل و خارج كشور شده است ولي چيزي راجع به آثار بد سودهاي كلان خود بر زبان نمي اورند اين بازرگانان درباره آثار زيان آور و مخرب سودهاي خود سكوت مي كنند وفقط درباره اثرات بد ناشي از كار ساير مردم شكايت دارند .

فهرست مطالب

عنوان                                                                                        صفحه

تعريف سود و زيان ………………………………………………………………………………. 1

سود زيان از ديد اقتصادانان  – آدام اسميت ، ديويد ريكاردو ، ماركس ………………. 1

جنبه هاي حقوقي سود و زيان شركتهاي سهامي عام ………………………………………. 8

مفهوم درآمد……………………………………………………………………………………… 10

درآمد حاصل از فروش در حقوق ايران …………………………………………………….. 10

مفهوم سال مالي …………………………………………………………………………………. 14

مفهوم هزينه ………………………………………………………………………………………. 16

مفهوم ذخيره ……………………………………………………………………………………… 16

مفهوم سود ……………………………………………………………………………………….. 17

ماهيت حقوقي سود ……………………………………………………………………………… 17

ماهيت حقوقي زيان …………………………………………………………………………….. 18

اندوخته قانوني …………………………………………………………………………………… 19

تقسيم سود ………………………………………………………………………………………… 21

تقسيم سود سهام …………………………………………………………………………………. 22

سود سهمي ……………………………………………………………………………………….. 23

تعيين مبلغ سود قابل تقسيم …………………………………………………………………….. 24

نحوه پرداخت سود و مدت آن ……………………………………………………………….. 25

سود موهوم ……………………………………………………………………………………….. 26

سود موهوم از نظر قانون تجارت ……………………………………………………………… 26

مصاديق سود موهوم در شركتهاي سهامي ايران ……………………………………………. 26

ضايعات عادي توليد ……………………………………………………………………………. 26

ضايعات غير عادي توليد ……………………………………………………………………….. 27

مطالعه تطبيقي ……………………………………………………………………………………. 28

روند تقسيم سود سهام در آمريكا ……………………………………………………………. 29

اعلان سود ………………………………………………………………………………………… 32

تئوريهاي تقسيم سود ……………………………………………………………………………. 33

سود و زيان شركت سهامي عام و مقررات مالياتي ………………………………………… 36

نتيجه گيري ……………………………………………………………………………………….. 54

منابع  ………………………………………………………………………………………………. 56

جهت دانلود فايل كليك كنيد

اهميت موضوع :

برخي بر اين باورند كه ثروت جز مقدار معيني پول چيز ديگري نيست . زيرا پول وسيله بازرگاني و سوداگري است . جمعي ديگر در مخالفت با اين نظر برآنند كه پول چيزي بر ساخته و اعتباري است . زيرا اگر كساني كه آن را به كارمي برند از رواجش بيندازند ديگر ارزشي نخواهد داشت .

ارسطو- كتاب سياست قرن چهارم پيش از ميلاد

بازار سرمايه در ايران يك بازار ناشناخته است و در اين بازار روزانه هزاران سرمايه گذار پول خود را به اميد دستيابي به ثروت بيشتر سرمايه گذاري مي نمايند در اين ميان برخي به هدف خود دست مي يابند و برخي ديگر سرمايه خود را از دست مي دهند.

بازده سهام يكي از فاكتورهاي مهم در انتخاب بهترين سرمايه گذاري است .

افراد حقيقي و حقوقي با انگيزه هاي مختلف سرمايه گذاري مي كنند ، اما به دست آوردن سود و افزايش ثروت در نهايت هدف مشترك تمامي سرمايه گذاريها مي باشد .

موضوعات

فصل 1
1: موضوع تحقيق
2: اهميت موضوع
3: دليل انتخاب موضوع
4: مواد و ملزومات مورد نياز براي تحقيق

فصل 2
پيشينه تحقيق
مباني نظري
مقدمه
قيمت هرسهم به سود هر سهم و ساير معيارهاي ارزشگذاري
1-فرضيه ريسك گريزي تضمين كننده فروش اوراق بهادار
2-فرضيه بيمه ضمني در مقابل مسئوليت هاي قانوني
3-فرضيه قدرت انحصاري
4-فرضيه شهرت ( اعتبار ) موسسات تامين سرمايه
5-فرضيه حباب سفته بازي
6- فرضيه عدم تقارن اطلاعاتي
7- فرضيه علامت دهي
8- فرضيه بازارهاي « سهام جديد داغ »
9- فرضيه « گرايشات و علائق زود گذر » و فرضيه « عكس العمل بيش از اندازه » سرمايه گذاران
10- فرضيه انتشار سهام  جديد طي دوره هاي حجم بالاي انتشار
روش تحقيق و آزمون فرضيات
فرضيات تحقيق
فرضيه اول : عملكرد كوتاه مدت كل ( تعديل نشده ) سهام جديد بيشتر از عملكرد كوتاه مدت بازار است .
فرضيه دوم :عملكرد بلند مدت كل ( تعديل نشده ) سهام جديد كمتر از عملكرد بلند مدت بازار است .
فرضيه سوم : رابطه ميان عملكرد بلند مدت سهام جديد با حجم معامله سالانه آن منفي است .
فرضيه چهارم : رابطه ميان عملكرد بلند مدت سهام جديد باندازه شركت مثبت است.
فرضيه پنجم : رابطه ميان عملكرد بلندمدت سهام جديد با عملكرد كوتاه مدت تعديل شده سهام جديد منفي است .
تعاريف عملياتي واژه ها
سهام جديد
بازده سهام
بازده تعديل شده سهام جديد (بازده غير عادي سهام جديد )
دوره كوتاه مدت
دوره بلند مدت
عملكرد بلند مدت بازار
عملكرد بلند مدت كل ( تعديل نشده ) سهام جديد
عملكرد بلند مدت تعديل شده سهام جديد
عملكرد كوتاه مدت تعديل شده سهام جديد ( عرضه اوليه زير قيمت سهام جديد )
حجم سالانه معامله سهام جديد
روش هاي تجزيه و تحليل اطلاعات و آزمون فرضيه ها
تحقيقات انجام شده در ايران
يافته هاي تحقيق :
عملكرد بلند مدت سهام جديد بر مبناي انتشار
عملكرد بلند مدت سهام جديد بر مبناي بازده اوليه
عملكرد بلند مدت سهام جديد بر مبناي اندازه شركت
عملكرد بلند مدت سهام جديد بر مبناي حجم معامله
عملكرد بلند مدت سهام جديد بر مبناي صنعت
بازده هاي غير عادي سهام جديد
آزمون فرضيه ها و تفسير نتايج
آزمون فرضيه اول
آزمون فرضيه دوم
آزمون فرضيه هاي سوم و چهارم و پنجم
رگرسيون چند متغيره
مفهوم سود
مديريت سود
ابزار هاي مديريت سود
ماهيت سود
اهداف و دلايل اندازه گيري سود
نقش اطلاعاتي سود
نقش سود در شركت
كيفيت سود
رفتار سود در نوشته هاي حسابداري
عوامل موثر بر قيمت و P/E
اطلاعات حسابداري  و قيمت سهام
ارتباط بين سود و ارزش سهم در شرايط اطمينان و بازار كامل
ارتباط بين سود و ارزش سهام در شرايط عدم اطمينان و بازار تناقص
تاثير اظهار نظر حسابرسان بر قيمت سهام
سود سهام
ماهيت سود سهام
سود سهام مي تواند به اشكال زير توزيع شود :
عادي :
خاص :
انواع سود سهام :
1- سود نقدي سهام :
2- سود غير نقدي سهام :
3- سود تصفيه :
4- سود تعهد شده :
5- سود سهمي :
تاريخهاي مرتبط با سود سهام :
تاريخ پيشنهاد و اعلام سود سهام :
تاريخ شناسايي سهامداران مشمول سود :
تاريخ موثر شناسايي سهامداران مشمول سود :
تاريخ پرداخت سودسهام:
محدوديتهاي تقسيم سود :
بازده سهام
حداكثر شدن سود به عنوان يك معيار
حداكثر شدن عايدي هر سهم به عنوان يك معيار :
حداكثر شدن قيمت سهم :
تفاوت مطلوبيت سهامداران :
محاسبه بازده هر سهم :
روشهاي محاسبه بازده سهام :
2- روش نسبت درآمد به قيمت :
روشهاي محاسبه بازده سهامداران :

فصل 3
نتيجه گيري
نتيجه گيري و پيشنهادات
پيشنهادات حاصل از نتايج آزمون به سرمايه گذاران در ارتباط با خريد سهام جديد
موضوعات پيشنهادي براي تحقيقات آتي

جهت دانلود فايل كليك كنيد

مقدمه:

يكي از عواملي كه در توسعه و رشد بازار سرمايه نقش موثري دارد آشنايي سرمايه گذاران و معامله گران بازار سرمايه با روشهاي تجزيه و تحليل اوراق بهادار و افزايش توان تحليل گيري آنهاست . بي شك از طريق تجزيه وتحليلدقيق و هوشيارانه مي توان  ريسك بازار سرمايه وتجزيه و تحليل دقيق و هوشيارانه مي توان ريسك بازار سرمايه يا مخاطره سرمايه گذاران را تقليل داد و جلوي ضرر و زيان افراطي و ناشي گري حاصل از برايند سرمايه گذاري را خنثي نمود. با توجه به سياست هاي اخير بورس اوراق بهادار در خصوص گسترش جغرافيايي و موضوعي بورس كه در پي آن تالارها متعدد منطقه اي در اقصي نقاط كشور ايجاد شده است يقيناً مي طلبد كه فرهنگ عامه سرمايه گذاري در بازار سرمايه تقويت گردد. يكي از اين عوامل موثر و تقويت كننده كه به نوبه خود مي تواند سبب تداوم رشد و توسعه بورس اوراق بهادار گردد و سر منشا گفتمان بهتري در مديريت نقدينگي جامعه و مبحث فاينانس شركتها باشد بدون ترديد گسترش آموزشهاي مورد نياز جهت انجام معاملات سود مند و در وهله بعد آموزشهاي لازم در خصوص مهارت تحليل گري و تجزيه و تحليل اوراق بهادار است. زيرا هر اندازه كه بينش و درك سرمايه گذاران و معامله گران در اين زمينه ها افزايش يابد از ركودهاي لحظه اي ، ترقي قيمتها بصورت حبابي و واكنش هاي نابهنگام در معاملات جلوگيري مي كند و نه تنها شفافيت و روشنگري در معاملات را تقويت مي كند بلكه بازار را به سمت و سوي كارا بودن سوق خواهد داد. بديهي است كه اين امر با افزايش انگيزش ، رقم معاملات در بورس را نيز ترقي داده و از نظر حجم معاملاتي فاصله بورس ايران را با كشورهاي هم رديف خود كاهش خواهد داد. با اين مقدمه كوتاه مقاله حاضر بيان مي دارد كه در خصوص آناليز قيمت سهام و سرمايه گذاري در داراييهاي مالي در ادبيات مالي سه ديدگاه كلي وجود دارد كه شامل روش بنيادين (fundamental) روش چارتيست يا تكنيكال (technical) و روش تئوري مدرن پرتفوليو (MPT) است كه در ادامه اين مبحث به آنها پرداخته مي شود.

فهرست مطالب

مقدمه

تاريخچه بررسي

فصل اول: سرمايه گذاري در بورس اوراق بهادار

سود آوري

نسبت قيمت به درآمدثبات نسبي سود آورينقد شوندگي

درصد سهام

تركيب سهامداران

اطلاع رساني

عوامل كلان و سفارش خريد و فروش و انواع آن

فصل دوم: انواع معاملات و مراحل انجام آنها

انواع معاملات

مراحل انجام معاملات انفرادي

مراحل انجام معاملات گروهي (ددد)

مراحل انجام معاملات گروهي (ررر) و انواع آن

فصل سوم: سهامداران چه حقوق و تعهدي دارند

حق سهيم شدن در سود شركت

حق تقدم در خريد سهام جديد شركت

حق غير مالي

حق راي

حق انتقال سهم

تعهدات سهامدار

اصول سرمايه گذاري بلند مدت

فصل چهارم: 10 نكته براي سهامداران

فصل پنجم: شاخص كل و بازده پر تفوي

مفهوم شاخص

شاخص كل در سال 1382

مفهوم P/E

حسابداري

تورم

تفسيري ديگر  P/E

تنها به اتكاي P/E سهام نخريد

فصل ششم: تفاوت افزايش سرمايه از محل آورده نقدي و اندوخته در چيست

ارزش پر تفولي و تحليل شركتهاي سرمايه گذار

عرضه و تقاضا

منابع

جهت دانلود فايل كليك كنيد

چكيده تحقيق

 در اين تحقيق در ابتداي امر سعي بر آن شده تا معني و مفهوم محراب در فرهنگهاي لغت و همچنين جايگاه آن در ادبيات عرفاني ارائه شود . در مرحله بعد تقسيم بندي هاي مختلف و نظرياتي كه در مورد ريشه محراب و منشا پيدايش اين نقش مي باشد مورد بررسي قرار گرفته و در مورد هر كدام توضيحات لازم ارائه شده است ؛ به عنوان مثال در مورد محرابي در اسلام پس از عنوان نظريه ، به موضوعاتي از قبيل محرابهاي اوليه ، نقش محراب در مساجد ، مشهورترين محرابهاي جهان اسلام ، محراب در معماري اسلامي و … اشاره شده است ؛ و يا در مورد نظريه محراب و مهرابه پس از توضيح ارتباط محراب با مهرابه هاي آئين مهري ، به توضيح در مورد شكل مهرابه ها ، تمثيل كشتن گاو ، مهرابه هاي ايران و … پرداخته شده است .

پس از بررسي ارتباط نمكدانهاي عشايري ايران با نقش محراب ؛ طرحهاي مختلف محرابي را به همراه عكسهاي مربوط به آن شرح داده ايم ؛ و در انتها نيز علاه بر بررسي نماد در قاليهاي محرابي و جانمازي ، به بررسي چند نمونه از قاليهاي محرابي موجود در موزه فرش پرداختيم .

با اميد به اينكه تحقيق حاضر مورد توجه قرار بگيرد .

فهرست مطالب

فصل اول

مقدمه و بيان مساله   (1-1

پيشينه تاريخي تحقيق  (1-2

فصل دوم : مواد و روشهاي تحقيقفصل دوم : مواد و روشهاي تحقيق

1-2) نوع و روش تحقيق

2-2) فرضيه تحقيق

3-2) اهداف تحقيق

فصل سوم : يافته هاي تحقيق

1-3) معاني محراب در فرهنگهاي لغت فارسي و عربي

2-3) محراب در ادبيات عرفاني

3-3)  تقسيم بندي كلي در مورد منشا پيدايش نقوش محرابي

4-3)  پوست حيوانات

5-3) محرابي در اسلام و رابطۀ آن با مهرابه ها

          1-5-3) محرابهاي اوليه

          2-5-3) نقش محراب در مساجد و ديگر اماكن مذهبي

          3-5-3) مشهورترين محرابهاي جهان اسلام

          4-5-3) محراب در معماري اسلامي

          6-3) محراب كليساها و وجه تشابه و تفاوت آنها با محراب مساجد

7-3) محراب در آئين مهري

          1-7-3) مهرابه در آئين مهر

          2-7-3) شكل مهرابه ها

          3-7-3) تمثيل كشتن گاو

          4-7-3) بررسي نقش غار در آئين ميترا

          5-7-3) مهرابه هاي ايران

8-3) رنگ در محراب

9-3) كتيبه هاي تزئيني محرابها

10-3) ارتباط نمكدانهاي عشايري ايران و نقش محراب و انعكاس نقوش شبيه به آن بر روي انواع تاچه هاي بختياري

11-3 ) قاليهاي محرابي

          1-11-3)طرح محرابي ستوندار

          2-11-3) طرح محرابي قنديلي

          3-11-3) طرح محرابي درختي

          4-11-3) طرح محرابي گلداني

          5-11-3) طرح محرابي دورنما

          6-11-3) طرح سجاده اي (طرح سجاده شاه عباسي)

          7-11-3) تفاوت قاليچه هاي طرح سجاده اي با قاليچه هاي سجاده

          8-11-3) طرح محرابي هزار گل (گل و بوته دار)

          9-11-3) طرح محرابي باغي (محرابي چهارباغ)

          10-11-3 ) طرح محرابي گنبدي (گنبددار)

          11-11-3) طرح محرابي ترنجي (ترنج دار)

          12-11-3) طرح محرابي تصويري (تصويردار)

         13-11-3) طرح گلداني حاج خانمي

         14-11-3) طرح دو محرابه

         15-11-3) طرح سجاده چند محرابه (3،5،7 يا 9 محراب)

        12-3) نمونه هايي از محرابهاي مختلف ( عكس )

13-3) طرح محرابي و سجاده ها در مناطق مختلف

14-3) محرابي در مناطق مختلف

15-3 ) نقش ناظم

16-3 ) نماد در قالي

          1-16-3 ) نماد سرو

          2-16-3 ) نماد شجره الاخضر

17-3 ) چند نمونه از قاليهاي محرابي موزة فرش

  فصل چهارم : تجزيه و تحليل يافته ها

 فصل پنجم : پيشنهاد و جمع بندي

 فصل ششم : فهرست زير نويسها / منابع و مآخذ

جهت دانلود فايل كليك كنيد